Et eiendomsoppgjør er den prosessen som sørger for at kjøper får tinglyst eiendommen og selger får oppgjør for salget. Oppgjøret utføres av en eiendomsmegler eller advokat med korrekt bevilling som sikrer at alle dokumenter og betalinger håndteres korrekt og i riktig rekkefølge.

En advokat sørger for at oppgjøret gjennomføres trygt og i tråd med lovverket. Advokaten kontrollerer blant annet at det ikke er heftelser på eiendommen og at kjøpesummen betales korrekt. Dette minimerer risikoen for feil og konflikter.

Prisen på et eiendomsoppgjør varierer, men ligger vanligvis mellom kr 9 000 og 15 000, avhengig av kompleksitet og inkludering eller ekskludering av MVA. Hos oss får du alltid et fast prisoverslag på forhånd, slik at du vet hva du betaler for.

Et oppgjør tar normalt 5–10 virkedager etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen, forutsatt at alle dokumenter er i orden. Tiden kan variere hvis det for eksempel må slettes pant eller innhentes samtykker.

Som selger må du signere kjøpekontrakten, levere nøklene og eventuelt sende inn dokumenter som bekrefter sletting av lån. Oppgjørsansvarlig advokat sørger deretter for resten av prosessen.

Dersom kjøper ikke betaler innen fristen, har selger rett til å holde tilbake skjøtet og eventuelt heve avtalen. Advokaten vil i slike tilfeller bistå med formelle varsler og sikre at dine rettigheter ivaretas.

Ja, absolutt. Dersom du har solgt privat (uten eiendomsmegler), kan vi stå for hele oppgjøret. Vi sørger for trygg betaling, tinglysing og alle nødvendige dokumenter – slik at både kjøper og selger er sikret.

Begge utfører selve oppgjøret, men advokatoppgjør er særlig aktuelt når det ikke brukes megler, eller når det er spesielle forhold som arv, gave, sameie eller næringseiendom. Advokaten har i tillegg taushetsplikt og juridisk ansvar for korrekt håndtering.